Αποτελέσματα: 1 έως 3 από σύνολο 3
-
23.01.2015, 17:25 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 22.01.2015
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 6
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
Κλείσιμο χώρου κάτω από βεράντα με οικοδομική άδεια και απόσταση Δ
Καλησπέρα σε όλους! Ξέρει κάποιος να μου πει, αν κλείνοντας μια βεράντα με νόμιμη άδεια και μετατρέποντάς την σε ΚΧ, δηλώνεται και σαν υπέρβαση πλάγιας απόστασης , όταν η απόστασή της από το διπλανό κτίριο, του ίδιου αγροτεμαχίου, είναι μικρότερη του Δ?
Και αν σε αλλαγη χρήσης δεξαμενής με νόμιμο περίγραμμα, σε κατοικία υπόγειου ξεμπάζωτου ορόφου που δικαιούται μειωτικό συντελεστή αλλά το χρέωσα με ολόκληρο συντελεστή , μετράνε οι περιμετρικοί τοίχοι στο υπολογισμό του προστίμου?
Ευχαριστώ πολυ!!
-
24.01.2015, 11:42 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δεν κατάλαβα καλά.
Λες ότι θα προχωρήσεις στην έκδοση αδείας για το κλείσιμο μιας βεράντας, δηλαδή θα κάνεις μια προσθήκη κατ' επέκταση.
Προφανώς για να κάνεις κάτι τέτοιο πρέπει να έχεις περίσσεια συντελεστή δόμησης, η επέκταση να είναι εντός ιδεατού στερεού και να τηρεί τις αποστάσεις Δ και δ.
Η δήλωση του Ν.4178/13 πού κολλάει;
Όσον αφορά τις αλλαγές χρήσης, είτε σε υπόγεια είτε σε υπέργειους ορόφους, η άποψή μου είναι ότι προσμετράμε και τους περιμετρικούς τοίχους. Η διάταξη του Ν.3843/10 που δεν τους προσμετρούσαμε σε υπόγεια ήταν λάθος.
Αντιθέτως, αν πρόκειται για κατασκευή παταριού, τότε δεν προσμετράμε τους περιμετρικούς τοίχους οι οποίοι και σύμφωνοι με την άδεια είναι και δεν αλλάζει η χρήση του χώρου.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
26.01.2015, 11:23 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Αρχιτέκτων
- Εγγραφή
- 22.01.2015
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 6
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
Ψάχνοντας λίγο, έπεσα στην ερωτοαπάντηση 359 του ΤΕΕ, όπου έλεγε ότι αφαιρούνται οι τοίχοι όταν προβλέπονται στην οικ. άδεια και για αλλαγή χρήσης από Β.Χ.σε Κ.Χ.,βασιζόμενοι στην εγκύκλιο 4, παραδ. 38. Καταλαβαίνω ότι αν το πάρεις από την άποψη ότι, στους κύριους χώρους, έχουν ήδη μετρήσει οι περιμετρικοί τοίχοι στον συντ. δόμησης, ενώ στους Β.Χ. όχι, τότε κανονικά μετράνε. Τι να πω... , τότε τι απανταέι το ΤΕΕ?
Ευχαριστώ για την απάντηση Χάρη.
Παρόμοια θέματα
-
ΝΟΚ: Μπαζωμένη βεράντα μέσα στην απόσταση Δ & δ
Από το μέλος filarakos28 στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 16Τελευταία Ανάρτηση: 04.04.2019, 19:45 -
N.4178/13: Οικοδομική άδεια στο σκελετό με υπερβάσεις
Από το μέλος kondylw0 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 03.02.2017, 19:37 -
Άδεια διέλευσης σωληνώσεων από βεράντα
Από το μέλος stravinsky στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 15.10.2014, 20:25 -
N.4014/11: Κλείσιμο ακάλυπτου ημιυπόγειου χώρου οικοδομής
Από το μέλος Eύα Δ. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 03.05.2012, 09:20
Bookmarks